Внимание! Вы просматриваете форум в ограниченном режиме – авторизуйтесь (вверху страницы) или зарегистрируйтесь, чтобы получить доступ ко всем возможностям форума (создание темы / ответа, доступ к спискам «Избранные», «Мои темы», «Непрочитанное»).
земля - налоги
здравствуйте! помогите кто может
Покупаем землю у частного лица, примерно через 2-3 месяца после, продаём её. Какие могут быть проблемы у нас кроме необходимости выплаты ПВН и 15% с прибыли? Или может кто знает как связаться с О.Лукашиной насчёт консультации. Такая сделка у меня впервые. регистрация в самоуправлении? Налог на недвижимость? Может ещё какие "подводные камни" ?
Ответы (50)
Пошлины за оформление в Земельной книге, за услуги нотариуса - это не налоги.
Мартинас, при покупке сделка показывается в строке необлагаемые? При продаже ,мне кажется, или я опять чего не поняла?
Когда покупаем вообще ничего и нигде не светится, только сумма идёт на долгосрочные вложения. А когда продаём. то в декларации указываем в 49 строке сумму сделки, а вот пропорцию что-то не могу понять в каких строках
http://www.***censored***/dati/_gramatveziem/veidlapas/04_pvn/01_PVN_deklaracija_2006_01_01.xls
"Мартинас, при покупке сделка показывается в строке необлагаемые? " - при продаже, конечно. При покупке в декларации ПВН ничего не показывается.
http://www.vid.gov.lv/dokumenti/tiesibu_akti/likumi/par%20pievienotās%20vērtības%20nodokli_jauns.doc
10.pants Priekšnodokļa atskaitīšana un budžetā maksājamā nodokļa aprēķināšana
(11 1) Ja apliekamā persona veic gan apliekamus, gan neapliekamus darījumus un tās veikto apliekamo darījumu vērtība taksācijas periodā ir lielāka par 95 procentiem no kopējo darījumu vērtības, šai personai ir tiesības atskaitīt priekšnodokli par iegādātajām precēm un saņemtajiem pakalpojumiem, nepiemērojot šā panta desmitajā daļā noteikto proporciju.
Всё равно за год нужно рассчитать.
http://www.likumi.lv/doc.php?id=125964
3.10. 49.rindā — ar nodokli neapliekamo darījumu vērtību saskaņā ar likuma “Par pievienotās vērtības nodokli” (turpmāk — likums) 6.pantapirmo daļu;
Проще сделать раздельный учёт затрат для налогооблагаемых сделок и необлагаемых ПВН сделок. Для данной сделки в затраты спишутся часть затрат на телефонные разговоры, юрид.услуги, часть канц.товаров, и т.д., тогда в декларации указываем в 49 строке сумму реализации и не считаем предналог /Д5721/ пропорцией, так как часть предналога,которая относилась к сделке с землёй, уже списана в расходы. Если считать пропорцией, то потеря предналога будет больше и по месяцу, и по году.
Закрыть
Краткое описание нарушения
