"Что значит "желаемую"? " - именно желаемую ДУ, потому что никто из ДУ не согласовывает желаемые суммы с жильцом, а об этом написано в договоре. Должны согласовывать, но не делают. Уведомляют, что сумма в счёте будет такая-то. То бишь пожелали, чтоб она такая была.

Albina

сообщений: 34094 31.03.2008 09:46

Так у нас тоже земес нома имеется. Вот только + к этой номе еще и земельный налог. Который должен включаться в стоимость аренды.

---------

Все правильно. Арендатор как пользователь земли и платит налог.А сам налог можно выделить или показать в свернутом виде как арендную плату. это как в договоре отражено.

Ничего не правильно. Налог должен входить в тоимость аренды, а не накручиваться сверху на нее.

Ну это тоже самое, что эксплуатация сетей должна по 135 правилам входить в апсаймниекошану, а не сверх неё.

Кадастровая цена земли будет все время меняться. Отсюда и налог. И что, каждый год корректировать договор? одни грозиюми только и строчить.;-)

Ирин, да мне без разницы. что там с кадастровой тоиомсть. Но налог должен входить в стоимость аренды.

Albina

сообщений: 34098 31.03.2008 11:26

Ничего не правильно. Налог должен входить в тоимость аренды, а не накручиваться сверху на нее.

- Альбин , а с чего такое утверждение? Ты договор аренды видела? Может там по условиям оговорена сумма аренды + то, что помимо аренды Вы платите еще и налог. Я не специалист конечно, но нигде не встречала правил оговаривающих то, что в аренду обязательно должен входить налог.

Ministru kabineta noteikumi Nr.135

Rīgā 2005.gada22.februārī (prot. Nr.10 18.§)

Kārtība, kādā nosakāma maksa par dzīvojamās mājas uzturēšanu un apsaimniekošanu

4.Maksupar dzīvojamās mājas uzturēšanu un apsaimniekošanu aprēķina par dzīvokļu īpašumu kopējās platības kvadrātmetru. Maksas apmēru veido dzīvojamās mājas apsaimniekošanas izdevumi un normatīvajos aktos vai līgumos noteiktie obligātie maksājumi. Maksu par dzīvojamās mājas uzturēšanu un apsaimniekošanu aprēķina, izmantojot šādu formulu:

I = Iaps + Iobl , kur

I — maksa par dzīvojamās mājas uzturēšanu un apsaimniekošanu;

Iaps —dzīvojamās mājas apsaimniekošanas izdevumi;

Iobl —normatīvajos aktos vai līgumos noteiktie obligātie maksājumi (piemēram, nekustamā īpašuma nodoklis, zemes nomas maksa).

Обслуживание сетей там же

Itu — dzīvojamās mājas tehniskās uzturēšanas un apkalpošanas izdevumi, piemēram, siltumtīkla un elektroapgādes sistēmas, ūdensvada un kanalizācijas sistēmas tehniskās apkopes izmaksas, papildu pasākumu izmaksas, lai dzīvojamās mājās, kurām ir vairāk par sešiem stāviem, nodrošinātu būvnormatīvos noteikto prasību izpildi, uzkrājumi dzīvojamās mājas remontam un avārijas situāciju novēršanai (lati gadā);

И самый замечательный пункт, говорящий о том, что накопления на ремонты должны быть обязательно:

7.Jadzīvojamās mājas pārvaldīšanas tiesības pārņem dzīvokļu īpašnieku sabiedrība vai ar dzīvokļu īpašnieku savstarpēju līgumu pilnvarota persona, dzīvojamās mājas pārvaldnieka pienākums ir nodot jaunajam dzīvojamās mājas pārvaldniekam neizlietotos uzkrājumus dzīvojamās mājas remontam.

Мне не нужно видеть договор аренды. Налог входит в стоимость аренды. А эта самая стоимость не может превышать 5% кадастровой в год. Все, что свыше, незаконно.

Ну вот и другое развитие событий:

http://www.telegraf.lv/index.php?gid=34&id=37839

А мне бух сказала,это в Межциемс нами что пересчитать она не могет, так как программа автоматически считает задолжность и проценты( это по поводу всего сказаного выше),особенно обидно когда я за 3-х плачу 92л со всеми наворотами, а за 1-к пришел счет на 85л

Ой,Februaris, это я не Вам.

Мда.

Я согласна с теми кто считает, что чем быстрее мы заберем дома (даже в таком состоянии как сейчас), тем больше шансов в дальнейшем сэкономить. Не будет никаких фондов от ДУ. Не будет и все. Можно переписываться годами, потом годами судится, а толку не будет, только дом рушиться будет. Потому как за свою собственность отвечать самим, а если квартира в доме, то невозможно отделить одно от другого.

Я своим ДУ тоже недовольна, но таки, понимаю, что с тех копеек, которые мы платили за обхозяйствование, никаких фондов нет. Разумеется, что бумаги на их израсходование есть. Я не говорю сейчас о все, говорю только о своем. Потому как наш домоуправ уже показывал нам бумаги на ремонт, который мы сделали сами. Ну и что поделать? Да ничего - сами дураки - оформлять надо было по другому. Пусть он катится к такой-то матери, все равно с ним ничего поделать нельзя. Несчитано сколько судов им проиграно и сколько жалоб на него Думе рассмотрено (сами несколько раз ходили на заседания). И что? А ничего.

Придется жить по принципу "если хочешь чтоб это было сделано - сделай это сам".

А про воду, законодатели написать написали, а как выполнять не сказали. Бумага все стерпит.

"Не будет никаких фондов от ДУ." - ну почему же так категорично, рижская дума рассматривает вопрос о выделении средств на кап. ремонты.

Она уж 16-й год его рассматривает, только вот воз и ныне там, пророс уже в землю и сдвигов не предвидется. Покачают его маленько перед выборами, да и оставят до следующих.

"27 марта вступили в силу дополнения к 50-й статье Закона ЛР о приватизации жилых домов. " - этот документ и родился в результате хоть какой-то борьбы, Ксюша, а под лежачий камень вода не течёт.

Februaris, "так как программа автоматически считает задолжность и проценты", это их личное дело, что и как считает их программа, но по закону они не имеют права начислять пеню по спорным и не необходимым позициям.