Внимание! Вы просматриваете форум в ограниченном режиме – авторизуйтесь (вверху страницы) или зарегистрируйтесь, чтобы получить доступ ко всем возможностям форума (создание темы / ответа, доступ к спискам «Избранные», «Мои темы», «Непрочитанное»).
NĪN un nomnieki. Нужна помощь зала! К списку тем
NĪN un nomnieki. Нужна помощь зала!
Получили от самоуправления сообщение о налоге на недвижимость. Согласно договору перевыставила счет арендаторам,насчитав при этом ПВН на выставленную сумму, как учили на семинарах по ПВН. Звонит разъяренный арендатор и говорит, что их фирма 20 лет занимается недвижимостью,выставляет подобные счета без ПВН и никогда претензий со стороны аудитов не имела. А уж если мы хотим облагать ПВН, то не должны писать в счете что это NĪN.Думала как ЭТО обозвать, но из песни слов не выкинешь, арендатор же должен понять что это я с него вымогаю
Как у вас дела с этим обстоят?
Ответы (61)
поэтому и должны просчитать арендную плату,где уже включить все предпологаемые затраты + свою прибыль,как-то все усложняете
посути налог является прямым, и перекладывается на арендатора путём включения расходов в себестоимость.... матч. часть учим... имхо договор коряво составлен...
вот навострились посылать учить матчасть то... а на землю спуститься?
Ленчик, не слушай этих злыдней. отдельной строчкой пиши - доп расходы, связанные с НИН..
насчет ПВН каждый сам себе режиссер... от одних получаю с необлагаемым НИН... сама выставляю с ПВН, так как взимаю не налог, а оказываю типа услугу, связанную с оплатой налога.. как-то так...
Приготовилась ловить помидоры
Лен. Дык, Батейкин давно эту фразу огласил. И даже на госязыке.
А пофлудить... Клепа нам пять страниц отвела на это...
Нам тоже одно домоуправление выставляет за НИН с ПВН и пишет эту статья расхода как pakalpojumi par NĪN. Они - собственность РД и сказали, что у них такое распоряжение НИН облагать ПВН. Ну мы и платим, а что спорить, если раскидано на весь дом, на велкик тот ПВН
И в меня давайте помидоров!
У меня договора заключены на 20 лет. Между прочим, налог на недвижимость за это время возрос более, чем в 40 раз. Это что, можно было 15 лет назад предусмотреть? Предполагалось, что налог будет расти, но как и когда - кому было известно, пусть тот и швырнет помидор первым. Вот потому предусмотрительные юристы и включили возмещение этого налога отдельной строкой.
Не всегда матчасть учится, как 2*2.
Ну у госов свое толкование законов. Они же их не читают. Они их пишут.
Хотя в этом случае НДСа быть не должно. Если квартиры приватизированы, то и НИН платят жильцы, а апсаймниекотайс только коллективно взимает его по квартирам.
Хотя если земля под домом чужая и дом ее арендует, то может появиться и НДС.
Лен! а чё спускаться-то?... на деле так и есть .... типа-услуга... вы типо оказываете, мы типо оплачиваем...LOL
Батейкин на госязыке??? видимо мой моск просто не воспринял такую приятную неожиданность
ща вернусь в начало и прочитаю вслух... возможно даже с выражением
за добрым флудом исклевали Клепе всю макушечку
=Это что, можно было 15 лет назад предусмотреть?= ... я извиняюсь... а арендную плату Вы тоже раз в 15 лет пересматриваете?8-)
Да, в нашем случае земля чужая
Bateikin
сообщений: 7933 01.07.2010 11:06
папилду издевуми сасканя ар лигуму туры-пуры пантс такой-то
звучит как песня... позаимствую при случае?
Нет, не раз в 15 лет. Но и не в 40 раз повышаем, а сейчас, как все, даже сильно понизили - по отдельному, составленному юристами, соглашению.
Лен! ты обращайся... я тебе любую рефенцию на любом языке в 5 сек. захерачу!;-)
На всякий случай - может пригодится - нашла в одном из договоров (увы не моей фирмы) очень приемлемую трактовку по этому поводу:
Nomnieks, proporcionāli aizņemtajai platībai,sedz nekustamā īpašuma nodokļa izmaksas, kā vienreizēju gada maksājumu, saskaņā ar Iznomātāja piestādīto rēķinu un kas uzskatāma par nomas maksu un ir apliekama ar PVN.
После такого пункта навряд ли протесты возникли.
Labdien!
Saskaņā ar likuma „Par pievienotās vērtības nodokli” 2.pantaseptīto daļu pakalpojuma vērtībā iekļaujamas visas izmaksas, kā arī visi nodokļi un citi obligātie maksājumi, kas saistīti ar šā pakalpojuma sniegšanu, izņemot pievienotās vērtības nodokli. Ņemot vērā iepriekš minēto arī nekustamā īpašuma nodoklis ir iekļaujam pakalpojuma vērtībā.
Vēstulei ir informatīvs raksturs. Visi nodokļu normatīvie akti atrodami VID Mājas lapā:
www.vid.gov.lv
Ar cieņu,
VID ... rajona
nodaļas konsultanti
Спасибо, Инст. Жду такой же ответ на свое письмо, чтоб арендаторам переслать. Боюсь, что просто текст им не покажется доказательством - пусть видят, что из ВИД получено.
А я являюсь арендатором.Пока еще не плательщик ПВН. Арендодатель в счете отдельной строкой пишет НИН. И без ПВН. Так в моих интересах чтоб он и впредь выставлял НИН без ПВН. Главное чтобы проверяющие не посчитали , что я тоже что-то нарушаю.Читая сейсас обсуждение возникает вопрос могу ли я относить уплаченный нами НИН к оправданным расходам
Вы же налог не на прямую платите, а арендодателю. Для него ваш платеж - доход, чтоб он там не думал, а соответственно для вас - расход, но не налог,который показывают в рассчете прибыли или убытков после рассчета ПНП а просто расход хозяйственной деятельности.
Спасибо Клепа.Успокоили.
Закрыть
Краткое описание нарушения
