Как правильно написала вначале обсуждения Amuil, за нерегистрацию теоретически административный штраф полагается.

Martinas, насчет рыночной цены это вы зря. Это мы с вами можем торговаться за любую цену, как физ. лица. А с той поры, как это лицо начинает хоз. деятельность вести, доходы с расходами сводит и на разницу налоги платит, то тогда уж пусть будет любезен рыночную цену как большой определять.

Makssoft, короче говоря, резюмируя:

Если ваш знакомый не регистрируется, то:

1. Ему грозит административный штраф

2. Ему все равно надо регистрироваться в СГД и самоуправлении как плательщику налога на недвижимость.

3. Со всех выплат ему по поводу данной квартиры фирме полагается удерживать 25%.

Если он регистрируется как лицо, ведущее хоз. деятельность:

1. Ему нужно вести минимальную бухгалтерию и сдавать декларации по ПНН.

2. Может платить ПНН с прибыли, а не с дохода.

3. Возникает вопрос насчет рыночной стоимости аренды.

Кажется, ничего не забыл...

Не поняла 3. пункт

Если он зарегистрирован, фирма ничего не удерживает и подает 4. пиеликумс.

Комарик, а в каком нормативном акте, касающемся ПНН, написано о том, каким образом определяется рыночная стоимость на те или иные услуги? Тем более, проверяющие из ВИДа смотрят договор, а не ГЗ. И насчет 100 латов+коммунальные - это явный загиб желающих сдать. В наших домах (центр) под жилье сдается из расчета 70 сантимов за кв.метр + коммунальные - даже и на 100 не тянет, разве что в самые лютые морозы за счет отопления.

Ой, плохо прочитала, это если не регистрируется (значит можно все-таки?)

Martinas, у вас такие цены??? И есть неразваливающиеся двухкомнатные квартиры площадью около 50 кв. метров? И с какой никакой мебилишкой? Оченно интересно.

Martinas, про рыночную цену написано в ГЗ и в "О налогах и пошлинах", а это рамочные законы для всей налоговй системы. Если в специальном законе нет особых норм, которые каким-либо образом корректируют действие этих общих норм, то они распространяютсяна всю налоговую систему.

Makssoft, я ж написал про административный штраф, что ж вам ещё нужно? Уголовная ответственность?:)

Сейчас уже нет - всё сдано, и без мебелишки - токи стенки :))

Продешевили вы похоже:) Уже год назад в районе РАУ меньше чем за 100 и думать нечего было (правда сюда входило отопление), а развалюха около кольца за Стаханчиком - около 80

Да и у нас, честно говоря, "не Версаль" - дома очень старые, если грязь с наружных стен удалить - развалятся :).

Makssoft

"Амуил, в годовой декларации доходы от хоз. деятельности будут "- износ квартиры" и все зависит от зарплаты работника и износа, может получиться, что налога не будет. Разве не так?"

Конечно не так!!!!!!!!!!!

Убытки от хоз.деятельности и Ваша зарплата ничего не имеют общего. Убытками от хоз.деятельности можно только в последующие годы покрыть прибыль от хоз.деятельности. Никакие другие налогооблагаемые доходы покрывать нельзя. Вот так. Здесь гос-во себя обмануть не даст.

Да, и если Вы внимательно изучите даже просто бланк декларации, то увидите, что в "главную" декларацию для налогообложения переходит только прибыль, а если убытки , то нет.

I vse taki:

S kakoi stoimosti na4isljaetsja amortizacuja, i kak ras4itatj amortzacuju, esli

kvartira kuplena ne v4era

Posovetujte,4to delatj:kvartira sdaetsja 3 goda, a direktor zaregistriruesja toljko sej4as(no summa za arendu e6e ne razu ne vipla4ivalasj)

Амортизация рассчитывается со стоимости, указанной в договоре покупки. Если сумма ни разу не выплачивалась, то и никакого дохода не было - у физ.лица доход случается, если оно получило деньги. Зарегистрировался сейчас - и молодец. Теперь фирма может показать выплату за аренду и сдать 4-е приложение.

A za kakoi peroid mo*no budet pokazatj v deklaracii amortizaciju: s momenta registracii ili

za vesj god.

С момента регистрации, по-моему.

Точно, с момента регистрации.

Майе.

" НДС за коммунальные платежи можно оттранслировать арендатору вместе с НДС. "

А на что сослаться в этом случае? Как доказать законность такой трансляции услуг от ПВН плательщика, через ПВН неплательщика снова к ПВН плательщику.

Спасибо.

Посмотрите методичку по ПВН, насчет нынешней - не знаю, но прошлая специально останавливалась на вопросе домовладельцев-необлагаемых лиц и там действительно предусматривалась возможность такой трансляции

Спасибо. Я помню Комарик, Вы уже раз отвечали мне на этот вопрос, только я тогда порылась в методичке, не нашла ничего. Может кто-нибудь помнит поточнее где?

В новой методичке по НДС:

например п. 18.7.1 - заполнение декларации, если плательщик НДС получил такой транслированный счет, п.98, пример 12 - порядок выписки необлагаемым лицом счета за коммунальные услуги.

Спасибо большое.