Фирма купила б/у квартиру, сделает ремонт и потом сдаст или продаст

Фирма купила б/у квартиру, сделает ремонт и потом сдаст или продаст. Фин.инспекция сказала, что если фирма будет продавать, то НДС от всех расходов фирмы нельзя ставить в предналог, т.к. квартира будет продаваться без НДС. А если квартира будет сдаваться, то НДС можно ставить в предналог. Так ли это? Но начальство не знает, как оно поступит в дальнейшем. А ремонт, может, 2 года делать будут

и ещё вопрос: пока квартира ремонтируется, то налоговый износ нельзя начислять, а можно только финансовый?

куку

Tas vai neizskatās pēc jaunā bilances posteņa AL sastāvā- II. Pārdošanai paredzētie ilgtermiņa ieguldījumi?

Tad manup

Если "начальство не знает, как оно поступит", то, действительно куку

пока квартира ремонтируется, то налоговый износ нельзя начислять, а можно только финансовый?

Продажа недвижимости- необлагаемая ПВН сделка.

Аренда- облагаемая ПВН сделка. Вам все правильно сказали.

пока квартира ремонтируется, то налоговый износ нельзя начислять, а можно только финансовый?

Налоговый износ начисляется на ОС, участвующее в хоз.деятельности. Вам надо, во первых, определиться, ОС ли это или долгосрочное вложение для продажи. Если ОС, то ремонт - тоже хоз.деятельность.

а как лучше: ОС или долгосрочное вложение для продажи?

Начальство не знает продасться ли в этих условиях квартира или нет. Если нет и подвернется арендатор - сдатут в аренду. Мы сейчас тоже так делаем. Лучше чем пустая стоит. А вот будет ли у Вас ареда (облаг.сделка) большой вопрос. Это же квартира все-таки.Скорее всего будет найм (необлаг.сделка).

"а как лучше: ОС или долгосрочное вложение для продажи?" - а как в стандарте, так и лучше. 😏

Странно. А почему квартиру нельзя сдавать с НДС?

А закон почитать?

ФИЗ. лицу аренда=īre bez pvn.

jurid. pers. ar pvn 18%

+

sk. lietots nekustamais īpašums un pārdošana ...

спасибо. Я почитаю, когда мне добрые специалисты с VGK помогут определить, как лучше: ОС или долгосрочное вложение для продажи, чтобы потом найти подтверждение.

Чему найти подтверждение, что noma с 18%, а īre без 18%?

как лучше: ОС или долгосрочное вложение для продажи

А откуда они могут знать как Вам лучше? 😲

а по опыту?

Опыт тут абсолютно ни при чём. Есть стандарт, которым и нужно руководствоваться. Вы его хоть прочли?