Внимание! Вы просматриваете форум в ограниченном режиме – авторизуйтесь (вверху страницы) или зарегистрируйтесь, чтобы получить доступ ко всем возможностям форума (создание темы / ответа, доступ к спискам «Избранные», «Мои темы», «Непрочитанное»).
Hod konjom?
Dobrij den Dami i Gospoda.
Mne predlozili sdelat' hod konjom na sledujuscuju situaciju.
Fiz.lico(on ze vladelec SIA)preobrel nedvizimost'i vmesto togo 4tob zdat' v arendu zdanie sobstvennomu ze SIA(moj variant),predlagaetsja peredat' zdanie v upravlenie SIA.V dogovore peredaci skazano 4to vse rashodi i dohodi berjot na sebja SIA.
V variante zda4i v arendu vsjo pojatno,a vot v variante esli peredat' v upravlenie...
Budet li oblagatsja fiz.liconalogami(IIN),eli da to s kakoj summi?
Net li kakih zamorocek so svjazanimi licami?
Drugie podvodnie kamni?
Ответы (91)
Не, тут вариант хитрее. При оформлении траста может быть вариант, когда во ВСЕХ официальных документах собственником и владельцем здания будет собственно СИА. А трастовый договор будет строго засекречен. В этом случае истинный владелец будет действительно платить налоги только при получении каких-то денег (да и то не факт, смотря как оформить). Во всем мире траст - это первый (и легальный) инструмент ухода от налогов. Примером его применения у нас может служить широко известная сделка дядюшки Андриса (за которую, кстати, ему ничего не было). Но такие вещи лучше делать при активной помощи налоговых консультантов
" "активной помощи" налоговых консультантов"-net.
Тогда нечего и затевать. Грамотно экономить на налогах - это очень высокий пилотаж, за дилетанство можно дорого заплатить
Poskolku ja diletant,poetomu i ne riskuju.
"2) Владелец отдаёт дом в управление СИА
Доходы и расходы (в т.ч.амортизация), касающиеся этого дома, будут доходами и расходами владельца"
A esli SIA budet ispolzivat' eto zdanie tolko dlja svoej hoz.dejatelnosti?4tobudet dohodom?
Доходом владельца будет арендная плата, т.к. СИА здесь будет не только управляющим, но и арендатором. Расходом - плата за управление, амортизация и пр. У СИА доход - плата за управление, расход - арендная плата.
Thank you.
A chto eto za sdelka andrisa?
A ja v gz ne nashla pro trast.
A chto eto za sdelka andrisa?
Наверно, это когда Шкеле стал премьером и свои фирмы передал по трастовому договору (если я чего не путаю)
Вот-вот:) Тотем - смотрите договор поручения (кажется он так называется)
Tā arī nesapratu Komarik, kā pie trasta var nodot visas tiesības oficiālos dokumentos SIA un tai pašā laikā nemaksājot nodokli:
fiziskai personai tā ir nekustamā īpašuma atsavināšana, kurai būtu jāparādās viņa gada ienākumu deklarācijā.
Бима, то же самое "до боли знакомое" нам управление по доверенности, просто названо модным словом "траст".:)
Komarik. Spasibki. Posmotrju
Совсем хитро, когда трасти (т.е. уполномоченное лицо) с самого начала покупает ту недвижимость по поручению некоего лица, после чего управляет той собственностью в его же интересах. Тайна таких операций защищена законом, так что без санкции суда даже налоговики не могут потребовать раскрыть имя истинного владельца (да и с нею - тоже не все гладко). А с учетом разности ставок налогов для разных категорий лиц комбинации могут быть всякими. Я уж не говорю о том, что речь далеко не всегда о недвижимости идет.
Как интересно
Интересно, а на чьё имя в таком случае эта недвижимость регистрируется в Земельной книге?
На имя уполномоченного разумеется. Еще разок, при договоре траста НИКТО не знает имя истинного владельца, кроме него самого и трасти.
Закрыть
Краткое описание нарушения
